Ожидается ли снижение ставок по ипотечным кредитам в 2017 году

ИпотекаЕще несколько лет назад было абсолютно доступным ипотечное кредитование физических лиц под 10% годовых. Однако в 2015 году в связи со значительным повышением курса валют, падением цены на нефть и возрастанием ключевой ставки ЦБ ставка по ипотеке подпрыгнула с 10% до 17%. На фоне экономической нестабильности в стране и упаднических настроений населения это крайне негативно отразилось на ипотечном рынке.

В 2016 году были все предпосылки к тому, чтобы ситуация стабилизировалась, понемногу объемы ипотечного кредитования стали расти. И теперь возникает закономерный вопрос: случится ли снижение ставок по ипотечным кредитам в 2017 году?

Прогноз в целом позитивный, то есть уменьшения процентной ставки по ипотеке ожидать можно, и на то есть несколько оснований.

Первое из них это заявление руководителя Сбербанка России Германа Грефа на прошлогодней встрече с Президентом России Владимиром Путиным о том, что ставка по ипотеке прогнозируется в районе 11%. Этому заявлению стоит доверять, поскольку именно Сбербанк уже не первый год удерживает лидерство на ипотечном рынке.

Читайте также: Кому положена льготная ипотека в Москве

Второй позитивный прогноз дает глава агентства ипотечного жилищного страхования Александр Плутник. По его мнению, ставка в диапазоне 8-9% вполне реальна. Чтобы эти утверждения и вправду реализовались, агентство подготовило несколько предложений – продление программы «Материнский капитал», способствование ипотечным займам путем реализации электронных очередей и прочее.

ИпотекаТот же Сбербанк усилено разрабатывает новые механизмы, позволяющие сотрудничать с ним все большему и большему числу заинтересованных в ипотеке лиц. Чтобы его клиенты снизили себе ставки по ранее выданным ипотекам, банк предлагает возможность:

  • рефинансирования жилищного займа непосредственно через финансовый ресурс Сбербанка;
  • рефинансирования займа при участии посторонних финансовых организаций;
  • реструктуризации займа с изменением его параметров;
  • обращения в судовые инстанции для оспаривания чересчур высокого процента по ипотеке;
  • участия в социальных программах, например, очень популярной среди молодых семей «Материнский капитал».

Есть приятные новости и для тех, кто уже оформил ипотеку и вынужден подчиняться недавно сложившимся обстоятельствам на этом рынке.

В 2017 году выплачивать ипотеку будет легче в связи с уже внесенными поправками в закон «Об ипотеке». В соответствии с ними ожидается ограничение размера штрафов и неустоек в связи с просрочкой (не более 10%). А из-за того, что в силу вступил еще и закон «О государственной регистрации недвижимости», реализуется ряд позитивных изменений, стимулирующих и рынок ипотеки. Ну и, конечно же, стоит рассчитывать на то, что в 2017 году государство и дальше будет помогать семьям, наиболее нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Читайте также: Как рассчитывается ипотечный бонус ВТБ24

Оптимизма придает и тот факт, что в российских банках уже сейчас наблюдают рекордный за последние несколько лет спрос на ипотеку. Ипотечных кредитов, по словам представителей многих банков, среди которых Сбербанк и ФК «Открытие», выдано вдвое больше, чем в аналогичный период прошлого года.

К тому же немного стабилизировались цены на самом жилье. Строительные организации на сегодняшний день продолжают рассчитывать на поддержку государства, поскольку например в 2015 году подавляющее большинство малоэтажек было возведено именно при его активном содействии. Нельзя игнорировать и снижение спроса на жилье. Это может повлечь за собой повышение стоимости квадратных метров. Чтобы стимулировать рынок, застройщики начинают самостоятельно разрабатывать программ рассрочки платежей, обоюдно выгодные и для строителей, и для потенциальных жильцов.

Что касается валютного ипотечного кредитования, то здесь прогноз не столь позитивный. На данный момент оно находится в упадке. Если такие кредиты и берут (а это единичные случаи), то на предельно долгие сроки. Следует отметить, что остерегаться валютных кредитов нужно не понапрасну, поскольку опыт 2009 и 2014-2015 года показывает, что последствия таких сделок весьма неутешительны.

Читайте также: Как получить льготы по ипотеке при рождении 1, 2 и 3 ребенка

Подводя итог, можно сказать, что позитивная динамика на рынке ипотечных кредитов присутствует. Самый сложный период остался позади, в 2015 году. На фоне тенденций, имеющих место в 2016 году, справедливо ожидать от ипотечного рынка, государственной политики и банковских программ оживления спроса на собственные квадратные метры для молодых семей. потому нужно продолжать следить за экономическими показателями в этой сфере и уже к концу 2017 года можно рассчитывать на стабилизацию ситуации.

Поделитесь с друзьями, пожалуйста:

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


семь − = 5

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>