Социальная ипотека для бюджетников в 2017 году: последние новости

КлючиНацбанк совместно с государством разрабатывают кредитные программы для сотрудников различных бюджетных организаций. И одной из таких программ является Программа развития жилищного ипотечного кредитования. Данная программа направлена на развитие национального плана «Комфортное и доступное жилье для всех граждан РФ». Одним из главных пунктов Нацплана стала покупка жилья или взятие жилья в ипотеку под низкий процент.

Социальная ипотека для бюджетников должна помочь не только гражданам РФ, но и самой стране, так как ипотечное кредитование развивает отрасль строительства и предусматривает возведение жилых домов в регионах РФ и застройку новых площадей. Из последних новостей можно судить, что программа очень и очень быстро развивается, поскольку в ней принимают участие и органы местного самоуправления, с помощью которых и создаются новые планы и проекты.

Какие условия предлагает социальная ипотека для бюджетников на данный момент:

  • возможность получения одноразовой выплаты денежных средств на покупку недвижимости;
  • оформление льготного процента, но с условием того что он вычитается из суммы ипотеки.

Что нужно для получения ипотеки:

  1. Справка с места официального трудоустройства с отметкой о стаже работы в бюджетном учреждении (не менее года).
  2. Справка с муниципального органа по месту жительства о необходимости улучшения условий проживания.
  3. Справка о том, что ранее едино разовые выплаты для приобретения жилья получены не были.

Заявка на единоразовую выплату вместе с перечисленными справками подаются в управление социальной защиты населения. За три дня органы соцзащиты обязаны рассмотреть ваши документы и если решение будет положительным, то вам выдается уведомление, с которым вы и обращаетесь в банк.

Также в данной ипотеке есть ограничения по возрасту и стажу работы. Так при подаче заявления в банк и оформления ипотеки вам не должно быть более 40 лет, а стаж работы на бюджетном месте – не меньше одного года. При получении ипотеки рассматривается и берется во внимание доход, полученный всеми членами семьи.

Для непосредственного оформления ипотеки обращаться нужно в Краевой фонд жилищного строительства. Сама ипотека оформляется в отделениях Сбербанка России.

Но вот в реальности, может быть не все так сладко как на словах. Ведь есть и подводные камни, точно так же, как и при обычном кредитовании частного лица. В ином случае не существовало бы подразделения выдачи социальных кредитов.

3 основные особенности социальной ипотеки в 2016-2017 году

Предлагаем вам сейчас ознакомиться с ключевыми особенностями социального кредитования:

  1. Первое, что хотелось бы отметить, так это то, что получить социальную ипотеку можно только тем работникам бюджетных учреждений, у которых уже имеется жилая площадь. Но из-за недостающих квадратных метров, не попадают в установленные нормативы.
  2. Вторым делом отметим то, что, при приобретении жилья по социальной ипотеке, собственником квартиры вы можете стать только после полной выплаты взятых по ипотеке кредитных средств. В этом и отличие обычной ипотеки от социальной, так как в первом случае собственником вы становитесь сразу же после покупки и оформления жилья.
  3. И третьим отметим то, что вы как заемщик не можете свободно выбрать квартиру и место вашего проживания в будущем, а лишь то, что вам предлагают из квартир, имеющихся в муниципальном жилье. Тем самым сразу же делаем вывод, что в основном это панельные дома, и расположенные они не в элитных районах вашего города.

Теперь рассмотрим в чем же преимущество социальной ипотеки для бюджетников.

Итак, ипотека должна прийти на помощь сотрудникам бюджетных организаций, которые хотят взять жилье в кредит, с ценой ниже ее рыночной стоимости:

  • такой вариант является оптимальным для людей, у которых небольшой бюджет, но все равно требуется подтверждение специальными справками;
  • ипотеку можно взять сроком до 30-ти лет, а процентная ставка при этом составляет всего 10% годовых. Данный кредит обладает самой низкой процентной ставкой, которая намного ниже, чем в банках и других учреждениях.

Читайте также: Льготная ипотека для многодетных семей

На сегодняшний день за счет пользования ипотекой для бюджетников, стоимость жилья снижается в 3-4 раза от рыночной ее стоимости. Именно это позволит решить проблемы с жильем. Как гласит статистика, ипотека уже помогла более чем 20 000 семей и это только в Москве.

Социальная программа и ипотека в Москве и других городах России позволяет пользоваться льготами для людей в возрасте от 18 до 55 лет, которых банк проверил на их платежеспособность с получением положительного ответа на покупку жилья в муниципальной собственности. Также для участия в данной программе на одного члена семьи должно приходиться не более 18 квадратных метров в городской квартире и не больше 21,2 м2 для частного дома в черте города, а также прилегающих районах, селах/поселках. Эти характеристики являются основными для получения ипотеки.

Если семья малообеспеченная, и платить в сроки очень накладно, то в таком случае государственный фонд может предложить отсрочить платежи на некий промежуток времени. Но при этом нужно помнить, что данная отсрочка может быть максимально продолжительна и сроком до одного года. При этом продлевается срок кредитования. В таком случае все равно платить придется даже при отсрочке, но оплачиваете вы только начисленные проценты, а тело кредита остается неизменным.

Банк может дать отказ на льготный период или отсрочку, если общий бюджет семьи составляет сумму больше чем минимальный прожиточный минимум и не должен обладать дополнительными сбережениями и иным ликвидным имуществом.

И все же социальная ипотека для бюджетников дает вам и вашей семье неплохой шанс купить новое жилье по доступной цене, и ваши дети будут расти в комфорте с самого рождения.

А с 2016 года появилась новая программа в Сбербанке России под названием «Молодая семья». Для того чтобы воспользоваться новым предложением, нужно собрать данные документы и представить их в Сбербанк:

  1. Копии паспортов заявителей.
  2. Документы о рождении детей.
  3. Подтверждение о регистрации брака.
  4. Справка о признании семьи нуждающейся в изменении условий проживания;
  5. Договор по ипотечному кредиту.
  6. Документы на планируемую к приобретению недвижимость.
  7. Заявление.

В результате вы получите социальную субсидию, размер которой можно посчитать на официальном сайте Сбербанка России при помощи специального калькулятора.

Подводя итог, отметим, что социальная ипотека для бюджетников – это хороший шанс быстро получить новое жилье под низкий процент выплат. Если у вас нет возможности приобрести квартиру за полную стоимость – рекомендуем вам обратить внимание на эти государственные программы. Если испытываете недостаток познаний в процессе оформления ипотеки – всегда можно проконсультироваться с юристом, который ответит на все ваши вопросы. В ином случае специалист по недвижимости может помочь вам оформить квартиру надлежащим образом без лишних неприятностей, которые часто могут случаться по невинным ошибкам покупателей.

Если вы работаете в бюджетной организации и вам необходима квартира – социальная ипотека для бюджетников является отличным выходом из ситуации.

Поделитесь с друзьями, пожалуйста:

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


девять × = 72

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>