Льготная ипотека, последние новости за 2016 год: продлят ли до 2017

ДомОсобый кредит на приобретение жилья, предполагающий выплаты по сниженной процентной ставе, именуется льготной ипотекой. Соответствующая государственная программа введена в действие с целью добиться увеличения доступности жилья для семей, имеющих ограниченные финансовые возможности.

Программа стартовала в 2015 году в начале весны и продолжает действовать в 2016. Основная ее задача – реструктурировать займы на приобретение жилой недвижимости, чтобы они стали более доступными населению. Предполагалось, что в результате удастся снизить ставку по такого рода ссудам до 12 процентов в год.

Читайте также: Социальная ипотека для бюджетников

Очень большим достоинством этой государственной программы эксперты считают возможность получить кредитные каникулы на срок до одного года. Такой вариант позволит заемщику, без лишних потерь пережить неприятный период в жизни, если такой возникнет, что в нынешнее кризисное время вполне вероятно.

Согласно требованиям госпрограммы, общий размер возмещения при получении льготной ипотеки не может превышать 200 тысяч рублей.

В настоящее время получить льготный заем на приобретение жилья можно в отделениях:

  • Сбербанка России;
  • Банка Москвы;
  • ВТБ 24;
  • Россельхозбанка.

Некоторые нюансы, которые необходимо учитывать

Льготная ипотека выдается в 2016 году исключительно на покупку жилой недвижимости в новых домах, которые еще возводятся или уже сданы в эксплуатацию. Важно помнить, что степень готовности дома должна быть не ниже 20 процентов.

Семья на свой вкус выбирает квартиру, а затем обращается в банк, принимающий участие в данной программе, за кредитом.

В реальности все не так просто, как кажется на первый взгляд. Льготная ипотека может быть предоставлена только в той ситуации, когда компания, проводящая строительство, имеет должный уровень аккредитации финучреждения. В противном случае заемщику придется возобновить поиски подходящей недвижимости.

Не будет предоставлена льготная ипотека и тогда, когда приобретение жилья сопряжено с необходимостью вступления в кооператив. Заем по госпрограмме можно получить только под долевое строительство.

Чтобы не тратить зря свое время, лучше всего просто выяснить у банка, какие именно строительные компании прошли в нем аккредитацию, а также посмотреть их предложения. Если есть желание купить квартиру у другого застройщика, понадобится занести в банк ряд дополнительных документов.

Читайте также: Льготная ипотека для многодетных семей по федеральной программе

Какие условия необходимо выполнить, чтобы получить льготный кредит в 2016

В целом право стать участником госпрограммы имеют фактически все граждане страны. В частности, ипотека предоставляется:

  • молодым семьям в возрасте до 35 лет;
  • многодетным, у которых по крайней мере двое детей еще не достигли 18-летия;
  • инвалидам;
  • участникам Великой Отечественной войны.

Стать участниками смогут только те семьи, доходы которых после ежемесячных платежей по займу окажутся меньше минимального уровня, необходимого для жизни, из расчета на одного человека.

Для учителей существует такой вариант, как бюджетная ипотека. Такое же право предоставляется воспитателям, медработникам и пр. Во всех случаях требование одно – заемщик не должен быть старше 35 лет.

Есть еще много категорий граждан, кому положена в 2016 льготная ипотека, к примеру, служащим Российских железных дорог, при условии, что на момент подачи заявления они проработали там 3 года.

При этом, в зависимости от региона страны, размер максимальной ссуды может в 2016 году существенным образом отличаться. Так, жители Москвы и области, Санкт-Петербурга могут получить самое большее 8 миллионов. В то же время в Красноярске выдадут не более 3. При этом заемщику необходимо будет наскрести по крайней мере пятую часть от всей суммы и перевести эти деньги в виде первого взноса.

Не стоит забывать, что получившие кредит должны застраховать свои жизни как минимум на первый год пользования им. В дальнейшем требование можно не выполнять, но это приведет к росту процентной ставки на один пункт.

Необходимые документы

В 2016 году ипотека может быть получена только после регистрации в региональном льготном фонде. Эта процедура проводится на основании документов, перечень которых выглядит так:

  • заявление от имени соискателя;
  • справки, содержащие информацию об уровне доходов всей семьи за прошедшие 6 месяцев (выдается по месту работы);
  • справка, подтверждающая состав семьи;
  • документ о постановке на учет в Государственном фонде, содействующий молодежи в строительстве жилья;
  • подтверждение о нахождении на общегородской очереди;
  • светокопии паспортов;
  • ИНН;
  • брачное свидетельство;
  • трудовые книжки всех работающих членов семьи (заверенные в установленном порядке);
  • копии документов детей;
  • справку о доходах лица выступающего поручителем и его ИНН.

Впрочем, нужно быть готовым к тому, что получить льготную ипотеку все не смогут, так как желающих крайне много, а средств на это выделяется довольно мало.

Ипотека в 2017 году – каковы перспективы

В целом, в отличие от 2016 года, в следующем ожидается, что условия будут заметно более мягкими. Правительство также не собирается закрывать эту программу.

Макроэкономические показатели свидетельствуют о том, что ситуация выравнивается. Это обстоятельство позволит еще больше снизить ставки по льготным займам. Все это должно привести к росту уровня кредитования на покупку жилья, что, в свою очередь, посодействует оживлению рынка жилой недвижимости.

На протяжении всего 2016 года рост объемов выданных займов на покупку жилья происходил непрерывно. Только с января по апрель на эти цели банками было выдано 450 миллиардов рублей. Это в полтора раза больше, чем за весь прошлый год.

Читайте также: Прожиточный минимум в Астрахани по кварталам

О том, что правительство продлит действие программы и на следующий год, в частности, заявлял глава Минэкономразвития РФ Алексей Улюкаев. Вслед за ним и в Министерстве финансов отметили, что в любом случае размер процентной ставки по таким кредитам должен снизиться, даже если программа не будет пролонгирована. Более того, по словам Игоря Шувалова, уже к 2018 году ставки по жилищным кредитам упадут до 8 процентов.

Поделитесь с друзьями, пожалуйста:

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


3 + = девять

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>