Как получить землю от государства бесплатно

Земельный участокСегодня из-за нестабильной экономической ситуации как никогда актуальна тема приобретения земельных участков. Многие граждане России могут годами зарабатывать и откладывать деньги на покупку земли. Мало кто знает, что на самом деле получить земельный участок можно бесплатно. Такое получение земли в собственность при этом абсолютно законное. Существует несколько способов, благодаря которым можно получить землю от государства без каких-либо финансовых затрат. Можно пойти тремя путями:

  1. Самостоятельно отыскать бесхозную землю.
  2. Взять участок в аренду сроком на шесть лет.
  3. Получить льготы на предоставление земли.

Рассмотрим каждый из доступных вариантов. Первый заключается в нахождении бесхозного участка. В действительности, найти такую землю не так уж и просто. Необходимо, чтобы данный участок не был внесен в кадастровую карту. Суть этого метода заключается в том, что гражданин самостоятельно находит такую свободную землю и ставит ее на государственный учет. При этом необходимо представить соответствующие документы в местный департамент недвижимости. Здесь работники должны будут уточнить, сможет ли гражданин получить именно эту землю от государства, проверив участок на юридическую чистоту, а также на отсутствие запланированной застройки данной территории.

Читайте также: Какие льготы представлены для пенсионеров в Московской области по оплате земельного налога

Если проверка прошла успешно, то получить от государства данную землю бесплатно можно довольно просто. Однако сразу стать ее собственником нельзя. Этот участок сначала выставляется на аукцион. В течение месяца его могут выкупить заинтересовавшиеся люди. Если таковых не нашлось, то претендент должен оформить его в аренду. Срок аренды составляет шесть лет. Только по истечении этого времени гражданин сможет стать владельцем этой земли. В случае заинтересованности участком других людей во время действия аукциона, назначаются торги. При этом есть шанс получить данную землю по цене ниже рыночной.

Насколько такая схема действенна, зависит от региона. Например, найти бесхозный участок в Москве или области будет практически невозможно. Гораздо большим количеством бесхозных земель располагает, например, Тюмень. Стоит также отметить, что данный способ, по которому можно получить бесплатно землю, имеет некоторые «подводные камни». Например, в случае отказа муниципальной власти в оформлении участка на данного гражданина, издержки не будут возмещены. А стоимость, которая будет увеличиваться во время проведения торгов, может стать куда выше рыночной цены, и покупка этой территории уже будет невыгодной в финансовом плане. В случае получения отрицательного ответа, необходимо написать повторное заявление, исправив ошибки, допущенные в первом. Если чиновник дает отказ без указания каких-либо причин, нужно обращаться в местную прокуратуру с просьбой разъяснить, по какой причине в аренде земли отказано.

Тем не менее уже известны случаи успешного выкупа территории в ходе торгов. Гражданин, проживающий в Свердловской области, имеющий на тот момент в собственности участок площадью 7 соток, обратил внимание на то, что рядом находится бесхозная территория. После проверки муниципальными органами в ходе аукциона появились другие желающие выкупить данную площадь. В итоге гражданину удалось приобрести ее у государства по цене 180 тысяч рублей. Конечно, это не бесплатно, но стоит учитывать, что рыночная стоимость этой земли составляла 1 миллион рублей. Потому в данном случае выгода очевидна.

Читайте также: Список налоговых льгот при уплате земельного налога

Аренда земли от государства на 6 лет

Перед оформлением участка в аренду на шесть лет следует предварительно проверить наличие коммуникаций и определить целевое назначение территории. Может оказаться так, что в ходе эксплуатации возникнет потребность в дополнительных немалых расходах. При этом необходимо учесть затраты на подключение газа, электричества, которые могут в конечном счете сделать участок в разы дороже, чем подобная земля, выставленная на продажу по рыночной цене. Важно понимать, можно ли без больших финансовых потерь обустроить данную землю. Уже известны случаи, когда гражданину удавалось получить бесплатно землю, которая потом пустовала еще долгие годы из-за высоких тарифов на электроэнергию.

С 1 марта этого года в Земельном кодексе появились новые статьи, согласно которым можно получить землю и пользоваться ею бесплатно. Такие участки государство предоставляет для ведения хозяйства или для строительства жилого частного дома. При этом стать собственником гражданин может в том случае, если он в течение последних пяти лет использовал данную землю по назначению, предписанному законодательством. Также бесплатно получить землю могут люди, которые работали в течение шести лет в определенной сфере. Речь идет о таких профессиях, как учителя, врачи, фермеры и так далее. Списки специальностей могут различаться в зависимости от региона. В этом случае человек может бесплатно получить землю от государства, которая предоставляется по месту жительства. Важно учитывать, что в таком случае человек должен в течение пяти лет после оформления продолжать свою профессиональную деятельность. И только после этого он имеет право стать ее собственником.

Льготы

Наконец, следует упомянуть еще один способ, которым можно получить участок бесплатно. Речь идет о предоставлении льгот. Такие земли могут выдаваться молодой семье (в возрасте до 35 лет), многодетной семье с несовершеннолетними детьми, инвалидам, детям-сиротам. В каждом регионе России список льготников формируется индивидуально. В таких случаях льготникам бесплатно предоставляется территория площадью примерно в 15 соток. Но и эта цифра может быть другой, в зависимости от региона.

Важно понимать, что такой способ получения участка в собственность предполагает затраты времени и сил. Гражданам нужно будет выстоять большие очереди, оформить множество различных бумаг. Поэтому такой способ довольно долгий и сложный.

Законопроекты о земельных участках

По словам экспертов, вскоре после внесения изменений в Земельный кодекс должны последовать и другие законы. На данном этапе они находятся на стадии рассмотрения. Еще в прошлом году были разработаны такие законопроекты:

  • «о родовых поместьях»;
  • «об отмене разделения земельных участков на категории»;
  • «о переходе к территориальному зонированию».

Предназначение этих проектов заключается в упрощении освоения территорий, находящихся в сельских местностях. Граждане смогут строить себе жилые дома на любых выбранных ими участках. Здесь они смогут постоянно проживать и вести хозяйство. При этом средние размеры территорий, предоставляемых гражданам, будут составлять примерно 1 гектар. Это минимальная фиксированная в законопроекте площадь. Здесь человек сможет обустроить сад, огород построить дом, завести птиц, разводить пчел и даже вырастить лес. При этом вся продукция, выращенная на таких землях родового поместья, не будет подлежать обложению налогами, как и сами земельные участки. Земля и все, что на ней находится, будут вечно принадлежать собственникам, передаваясь потомкам по наследству. Именно поэтому законопроект гласит о родовых землях.

Читайте также: Льготы для пенсионеров Московской области с 1 августа

Принятие новых законопроектов позволит многим гражданам бесплатно получить в пользование землю и улучшить тем самым уровень своей жизни. Законы помогут восстановить сельское хозяйство в стране. Территории, которые сейчас пустуют и не приносят никакой пользы, начнут заселяться. А принадлежность земель каждому роду позволит продолжать использование их по назначению в течение смены нескольких поколений. Так, проблема неиспользуемых земель будет полностью исключена. Как следствие, государство начнет возрождаться.

Поделитесь с друзьями, пожалуйста:

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


2 + = пять

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>