Как осуществляется выселение семей из муниципального жилья в 2018 году

Выселение семей из муниципального жильяМуниципальная квартира – это помещение, зарегистрированное в жилом фонде субъектов Российской Федерации. Правом проживания здесь конкретный гражданин наделен на основании договора о социальном найме. В муниципальной недвижимости также можно прописаться, однако права собственности это не предоставляет. Все лица, зарегистрированные в такой квартире, вправе пользоваться ею пожизненно за исключением обстоятельств, приведенных в 83-й статье ЖК РФ.

Отдельного внимания заслуживают обстоятельства, при которых возможно выселение из такого жилья несовершеннолетнего ребенка, туберкулезного больного или бывшего мужа. Есть и такие категории лиц, выселение которых из муниципального жилья практически невозможно. Все нюансы приводятся ниже.

Выселение из муниципального жилья: на каких основаниях

Чем отличается приватизированная квартира от муниципальной? И неужели проживающие в последней постоянно подвержены риску выселения?

Читайте также: Как правильно написать заявление на реструктуризацию долга по кредиту

Конечно, нет! Единственное отличие приватизированной квартиры от муниципальной – э то право жильцов распоряжаться ею, например, в случае продажи или дарения. Из муниципальной квартиры, как и из приватизированной, вас никто не может выселить «в один день». Права нанимателей по договору о социальном найме защищены законодательно:

  • вначале жильцов уведомляют об имеющихся нарушениях и отводят срок на их исправление;
  • если уведомления жильцами во внимание приняты не были, то направляется исковое заявление в суд;
  • только на основании судебного решения производится выселение из квартиры.

Решение не в пользу жильцов суд может вынести при нарушениях такого рода:

  • неиспользование квартиры по прямому назначению, а, например, превращение ее в производственное помещение;
  • систематическое нарушение законных прав соседей, например, если квартира сильно захламлена или превращена в приют для животных;
  • аварийное состояние жилья, например, разрушение капитальных стен;
  • систематическая неуплата коммунальных платежей без уважительных на то причин.

При этом государство вовсе не заинтересовано в превращении жильцов в лиц без определенного места жительства, а потому в большинстве случаев судом принимается решение о переселении в жилье, например, меньшей площади.

Или прежде чем выселить за неуплату долгов, жильцу будет предложен план погашения долгов, только в случае несоблюдения которого произойдет выселение. Также исключены варианты, когда из квартиры без предоставления другой жилплощади выселяют пенсионеров, инвалидов І или ІІ группы, членов семьи умершего нанимателя, детей-сирот независимо от возраста. Точно так же нельзя выселить из муниципальной квартиры только лишь из-за временного непроживания, при условии, что нет другого основания.

Читайте также: Как можно получить субсидию на строительство дома

Порядок выселения из муниципального жилья

Выселение семей из муниципального жильяОснованием для выселения из жилья служит исключительно судовое решение. После вступления его в действие наниматель жилья получает на руки исполнительный лист о прекращении договора социального найма с точной датой освобождения жилплощади.

Пересмотр данного решения возможен при участии Верховного суда. В противном случае жилец обязуется выполнить выселение в указанный срок, а если этого не происходит, назначается еще один срок и уплата исполнительного сбора. По истечении крайнего срока выселение может быть произведено в принудительном порядке и без дополнительных предупреждений.

В таком случае в рамках исполнительного производства к работе приступают приставы. В их обязанности входит:

  • вынесение постановления об исполнительном производстве на основании судебного решения;
  • письменное уведомление собственника и нанимателей муниципальной квартиры о начале производства;
  • добровольное решение вопроса об исполнении выселения с жильцами;
  • при отказе от добровольного выселения уведомить нанимателей о сроках принудительного выселения;
  • выполнение принудительного выселения в присутствии двух понятых.

Процесс принудительного выселения включает в себя:

  • выдворение жильцов и домашних животных из помещения;
  • вынос движимого имущества;
  • погрузка и транспортировка имущества в указанное жильцами место или специально оборудованные помещения для хранения.

Читайте также: Как получить и использовать бесплатные бонусы «Дота Микс»

Если жильцы препятствуют работе приставов, законом обусловлено право последних обратиться к службам МЧС или МВД для вскрытия дверей жилплощади и физического выселения нарушителей.

Документально факт выселения из муниципальной квартиры подтверждается актом о выселении – его должны подписать все участники выселения, а также понятые, приставы и представители обслуживающей организации. Также составляется опись имущества с отметкой о хранении, если таковое оформляется.


На нашем сайте вы можете в течение 5 минут получить бесплатную консультацию нашего корпоративного юриста!

Поделитесь с друзьями, пожалуйста:

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники


Один комментарий к “Как осуществляется выселение семей из муниципального жилья в 2018 году

  • 17.09.2017 at 02:51
    Permalink

    Также необходимо учитывать, что при законном выселении человека, не имеющего другого места проживания, суд обычно дает отсрочку от 3 месяцев до года. В случае выдворения владельцем бывшего члена семьи суд может обязать истца обеспечить выселяемого жильем. Соблюдение и охрана прав несовершеннолетних детей главный приоритет государства, поэтому законно выселить ребенка из государственной квартиры, не обеспечив его равноценным жильем, практически невозможно. Единственный путь для такого решения переезд на новое место жительства обоих родителей, состоящих в браке, или законного опекуна.

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


четыре × = 16