Как осуществляется выселение семей из муниципального жилья в 2017 году

Выселение семей из муниципального жильяМуниципальная квартира – это помещение, зарегистрированное в жилом фонде субъектов Российской Федерации. Правом проживания здесь конкретный гражданин наделен на основании договора о социальном найме. В муниципальной недвижимости также можно прописаться, однако права собственности это не предоставляет. Все лица, зарегистрированные в такой квартире, вправе пользоваться ею пожизненно за исключением обстоятельств, приведенных в 83-й статье ЖК РФ.

Отдельного внимания заслуживают обстоятельства, при которых возможно выселение из такого жилья несовершеннолетнего ребенка, туберкулезного больного или бывшего мужа. Есть и такие категории лиц, выселение которых из муниципального жилья практически невозможно. Все нюансы приводятся ниже.

Выселение из муниципального жилья: на каких основаниях

Чем отличается приватизированная квартира от муниципальной? И неужели проживающие в последней постоянно подвержены риску выселения?

Читайте также: Как правильно написать заявление на реструктуризацию долга по кредиту

Конечно, нет! Единственное отличие приватизированной квартиры от муниципальной – э то право жильцов распоряжаться ею, например, в случае продажи или дарения. Из муниципальной квартиры, как и из приватизированной, вас никто не может выселить «в один день». Права нанимателей по договору о социальном найме защищены законодательно:

  • вначале жильцов уведомляют об имеющихся нарушениях и отводят срок на их исправление;
  • если уведомления жильцами во внимание приняты не были, то направляется исковое заявление в суд;
  • только на основании судебного решения производится выселение из квартиры.

Решение не в пользу жильцов суд может вынести при нарушениях такого рода:

  • неиспользование квартиры по прямому назначению, а, например, превращение ее в производственное помещение;
  • систематическое нарушение законных прав соседей, например, если квартира сильно захламлена или превращена в приют для животных;
  • аварийное состояние жилья, например, разрушение капитальных стен;
  • систематическая неуплата коммунальных платежей без уважительных на то причин.

При этом государство вовсе не заинтересовано в превращении жильцов в лиц без определенного места жительства, а потому в большинстве случаев судом принимается решение о переселении в жилье, например, меньшей площади.

Или прежде чем выселить за неуплату долгов, жильцу будет предложен план погашения долгов, только в случае несоблюдения которого произойдет выселение. Также исключены варианты, когда из квартиры без предоставления другой жилплощади выселяют пенсионеров, инвалидов І или ІІ группы, членов семьи умершего нанимателя, детей-сирот независимо от возраста. Точно так же нельзя выселить из муниципальной квартиры только лишь из-за временного непроживания, при условии, что нет другого основания.

Читайте также: Как можно получить субсидию на строительство дома

Порядок выселения из муниципального жилья

Выселение семей из муниципального жильяОснованием для выселения из жилья служит исключительно судовое решение. После вступления его в действие наниматель жилья получает на руки исполнительный лист о прекращении договора социального найма с точной датой освобождения жилплощади.

Пересмотр данного решения возможен при участии Верховного суда. В противном случае жилец обязуется выполнить выселение в указанный срок, а если этого не происходит, назначается еще один срок и уплата исполнительного сбора. По истечении крайнего срока выселение может быть произведено в принудительном порядке и без дополнительных предупреждений.

В таком случае в рамках исполнительного производства к работе приступают приставы. В их обязанности входит:

  • вынесение постановления об исполнительном производстве на основании судебного решения;
  • письменное уведомление собственника и нанимателей муниципальной квартиры о начале производства;
  • добровольное решение вопроса об исполнении выселения с жильцами;
  • при отказе от добровольного выселения уведомить нанимателей о сроках принудительного выселения;
  • выполнение принудительного выселения в присутствии двух понятых.

Процесс принудительного выселения включает в себя:

  • выдворение жильцов и домашних животных из помещения;
  • вынос движимого имущества;
  • погрузка и транспортировка имущества в указанное жильцами место или специально оборудованные помещения для хранения.

Читайте также: Как получить и использовать бесплатные бонусы «Дота Микс»

Если жильцы препятствуют работе приставов, законом обусловлено право последних обратиться к службам МЧС или МВД для вскрытия дверей жилплощади и физического выселения нарушителей.

Документально факт выселения из муниципальной квартиры подтверждается актом о выселении – его должны подписать все участники выселения, а также понятые, приставы и представители обслуживающей организации. Также составляется опись имущества с отметкой о хранении, если таковое оформляется.

Поделитесь с друзьями, пожалуйста:

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


6 × = пятьдесят четыре

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>